佐倉市岩富　資材置場用地

交通
土地権利/地目	所有権/宅地･山林
現況/引渡し	更地/相談
都市計画/用途地域	市街化調整区域/指定なし
建ぺい率/容積率	60％/200％
法令上の制限	景観法･都市再生特別措置法･森林法(一部)･宅地造成及び特定盛土等規制法･航空法
道路	南側幅員約6.8ｍ公道に約32.7ｍ
設備	井戸･個別浄化槽･個別プロパン ※前面道路に各設備の本管埋設はありません
備考	※本物件の存する市街化調整区域は、都市計画法第7条第3項の規定により市街化を抑制すべき区域とされいているため、開発行為は原則としてできません。しかし、法第34条の各号に掲げるいずれかの許可基準(立地基準)に該当し、かつ法第33条に掲げる許可基準(技術基準)に適合している場合、特例的に市街化調整区域における開発行為が可能となります。 ※本物件のうち一部においては｢既存適法建築物の建替え｣要件を満たすことで専用住宅の建築が可能となります。また、本物件は市長が指定した規制緩和集落区域内に存するため、｢佐倉市開発行為等の規制に関する条例｣に定める許可要件に該当することで、自己居住用の専用住宅を建築することが可能です。
取引形態	媒介