佐倉市岩富

2458.81㎡(743.79坪)※実測

資材置場･住宅用地

3,980万円（坪／約5.3万円）

所有権/宅地･山林

更地/相談

市街化調整区域/指定なし

60％/200％

景観法･都市再生特別措置法･森林法(一部)･宅地造成及び特定盛土等規制法･航空法

南側幅員約6.8ｍ公道に約32.7ｍ

井戸･個別浄化槽･個別プロパン
※前面道路に各設備の本管埋設はありません

※本物件の存する市街化調整区域は、都市計画法第7条第3項の規定により市街化を抑制すべき区域とされいているため、開発行為は原則としてできません。しかし、法第34条の各号に掲げるいずれかの許可基準(立地基準)に該当し、かつ法第33条に掲げる許可基準(技術基準)に適合している場合、特例的に市街化調整区域における開発行為が可能となります。
※本物件のうち一部においては｢既存適法建築物の建替え｣要件を満たすことで専用住宅の建築が可能となります。また、本物件は市長が指定した規制緩和集落区域内に存するため、｢佐倉市開発行為等の規制に関する条例｣に定める許可要件に該当することで、自己居住用の専用住宅を建築することが可能です。

媒介