千葉県の工場・倉庫・店舗・資材置場等 事業用物件取り扱い

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店舗・事業用向き物件

鎌ケ谷市串崎新田

住所 鎌ケ谷市串崎新田
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面積 113.21m²(34.25坪)
用途 診療所・店舗・車両置場
価格 8,000万円
取引形態:媒介
おすすめポイント!

新京成線「北初富」駅徒歩約6分
現況:古家有、地目:宅地・雑種地、都市計画:市街化調整区域、用途地域:指定無し、建ぺい率:ー、容積率:ー、設備:公営水道・個別浄化槽・都市ガス・小売電気事業者
※公営水道の敷地内引込管は一箇所(口径20mm)都市ガスは前面道路の本管敷設のみで、敷地内の配管は有りません。
※その他法令上の制限:景観法・建築基準法第22条
引渡:現況有姿
公道:南側・幅員約9mの国道464号に約23mの接道/東側・幅員約5.5mの市道(市道1408号線)に約66mの接道

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印旛郡栄町安食

住所 印旛郡栄町安食
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面積 公簿462.14m²(139.79坪)
用途 事業用地
価格 2,280万円
取引形態:媒介
おすすめポイント!

JR成田線「安食」駅から約600m・県道 成田安食線沿い
現況:アスファルト敷き、地目:宅地・雑種地、都市計画:市街化区域、用途地域:第1種住居地域、建ぺい率:70%(建蔽率の角地緩和により10%増加)、容積率:200%、設備:公営水道・公共下水(前面道路に本管の布設)・個別LPガス
※その他法令上の制限:中高層建築物の建築に係る指導要綱・建築基準法第22条
引渡:現況有姿
公道:東側 幅員約6.4mの県道に約14.4mの接道 ※主要地方道 成田安食線
北側 幅員約4.5mの町道に約29.9mの接道 ※栄町道 19015号線

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八街市四木

住所 八街市四木
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面積 公簿661m²(199.95坪)
用途 事業用地
価格 1,180万円
取引形態:媒介
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千葉東金道路「山田」ICまで約4.3km/首都圏中央連絡自動車道「東金」ICまで約4.4km
現況:プレハブ事務所有り、地目:雑種地、都市計画:非線引区域、用途地域:指定なし、建ぺい率:60%、容積率:200%、設備:井戸・個別浄化槽・個別LPガス
※その他法令上の制限:建築基準法22・23条
引渡:現況有姿
公道:西側 幅員約9.1mの市道に約17mの接道 ※八街市2-17号線
備考:プレハブ事務所について/二階建・現況空家

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茂原市南吉田

住所 茂原市南吉田
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面積 公簿1,487m²(449.81坪)
用途 事務所・倉庫・工場
価格 1,850万円(坪単価/約4万円)
取引形態:媒介
おすすめポイント!

外房線「本納」駅まで約4km・九十九里有料道路「白子IC」まで約6.3km
首都圏中央連絡自動車道「茂原北IC」まで約7.6km
現況:更地、地目:雑種地、都市計画:非線引区域、用途地域:指定なし、建ぺい率:60%、容積率:200%、設備:公営水道・農業集落排水・個別LPガス・小売電気事業者
※その他法令上の制限:景観法、地域再生法、茂原市宅地開発指導要綱 ※公営水道は北側、農業集落排水は南側道路の本管布設によるものです。
引渡:現況有姿
道路:北側が幅員約5.1mの県道に約22m接道※県道31号茂原白子線
内容:南側が幅員約3.9mの市道に約22m接道※市道3級3160号

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成田市不動ヶ岡

住所 成田市不動ヶ岡
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面積 1,450.28m²(438.70坪)※実測
※通路約33.89u含む
用途 住宅・事務所・アパート用土地
価格 150,000,000円
取引形態:媒介
おすすめポイント!

JR成田線「成田」駅・京成本線「京成成田」駅から約1.2km
現況:建物あり、地目:宅地・畑、都市計画:都市計画区域内・市街化区域、用途地域:第一種住居地域
建ぺい率:60%、容積率:200%、設備:公共下水・個別LP・東京電力・雨水敷地内浸透処理
引渡:相談
道路:敷地の南東側が幅員約7.6mの公道に約19mの接道 ※成田市道1-21-2号
その他公法上の制限:宅地造成等規制法・建築基準法第22条・景観法
備考:
※本物件は全体の土地の面積が500u以上となりますので、一団の土地として新たに建築物を建築する為の土地の区画形質の変更を行う場合は、成田市長より都市計画法の許可を受けなければなりません。
※土地上には、H20年5月新築・木造かわらぶき平屋建149.98u・公衆浴場及び現在建物賃貸借契約を締結している(賃料月々20,000円):S44年3月新築・居宅 木造瓦葺平屋建63.06u 家屋番号1128番9が現存しています。当該建物も売買対象に含みます。

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富里市七栄

住所 富里市七栄
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面積 約1,525m²(約461坪)
用途 店舗・事務所・施設
価格 坪/13.5万円
取引形態:媒介
おすすめポイント!

※本物件は一部農地を含むため、農地法第5条の届出が必要になります。
※本物件の一部に隣地への水道引込管が存在します。
※646番679については下水道の受益者負担金が必要です(1m²当たり400円)。
※その他詳細はお尋ねください。

交通:富里インターチェンジから約2.6km
地目:畑・宅地、都市計画:市街化区域、用途地域:指定なし
設備:公営水道・公共下水・東京電力
引渡:相談

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佐倉市石川

住所 佐倉市石川
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面積 7235.76m²(2188.81坪)
※一部地役権有 893.42m²
用途 店舗・事務所・施設
価格 坪/15万円
取引形態:媒介
おすすめポイント!

※本物件は面積が500m²以上を有する為、建築物を建築する為の土地の区画形質の変更を行う場合は都市計画法の許可を要します。なお開発事業を行おうとする事業者は、佐倉市開発事業の手続き及び基準に関する条例に則り、市長及び公共施設の管理者との事前協議を行わなければなりません。

交通:東関東自動車道「佐倉」ICまで約1.5km・国道51号「神門」交差点まで約2km JR総武本線「佐倉」駅まで約2.3km
地目:山林(一部宅地・雑種地) 現況:更地 都市計画:市街化区域 用途地域:準工業地域 建蔽率:60% 容積率200%
その他法令上の制限:建築基準法第22条.23条・がけ条例・千葉県福祉のまちづくり条例・佐倉市開発事業の手続及び基準に関する条例
接道:東側・幅員約10m(県道 佐倉印西線)
設備:公営水道・公共下水・個別LP・電気(上下水道は東側道路の本管敷設によるものです。)
引渡し:現況有姿

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佐倉市染井野7丁目

住所 佐倉市染井野7丁目
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面積 公簿 計1408.66m²(426.11坪)
用途 店舗・事務所・診療所
価格 坪/36万円
取引形態:媒介
おすすめポイント!

本物件は大規模開発団地として(株)大林組が分譲した「染井野」の一角にある事業用地です。
平成10年に地区計画制度が導入され、住宅地及び商業地として整備が行われ良好なまちづくりが維持・推進されているエリアです。本物件はその中でも地域幹線道路に面した「沿道商業地区(U)」に該当し、周辺環境との調和に配慮しながらも、沿道型商業及び業務施設の立地を誘導する為の建築制限が図られています。

本物件の特長としては、二方向の地域幹道路に接する概ね平坦な整形地であり、一帯の有効利用が可能となります。
接道間口も其々22m以上と広い為、車両の出入りも容易となります。「染井野」地区でも唯一の「沿道商業地区(U)」に区分された多様な施設の建築に対応できる事業用地です。
※本物件は染井野地区地区計画において、沿道商業地区(U)に該当しています。多様な沿道型商業・業務施設の立地を誘導するという趣旨に基づいた建築物の制限があります。
※敷地内に一部擁壁あり

交通:京成本線「京成臼井」駅からバス約7分「臼井南中学校」停前 京成本線「京成臼井」駅から約2km
地目:宅地 現況:更地 都市計画:市街化区域 用途地域:第二種住居地域 建蔽率:60% 容積率200%
その他法令上の制限:染井野地区地区計画・建築物等の高さ最高限度12m以下
接道:北側・幅員18mに約60.02m/西側・幅員約17mに約22.93m/南側・幅員約4.0mに約68.55m
設備:都市ガス・東京ガス・公営水道(引込口径20o)・公共下水(汚染枡設)・東京電力・雨水枡・側溝
引渡し:現況有姿

備考:※開発行為許可通知書 昭和62年11月19日 千葉県宅指令第4号の10
開発行為の変更許可 平成6年7月20日 千葉県宅指令第5の2
工事完了の検査済証 平成7年5月25日 宅開検第1801号

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富里市高松

住所 富里市高松
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交通 国道409号「住野交差点」 約1.4km
東関東自動車道「酒々井」IC 約5km
面積 実測:5799.11m²(1754.23坪)
用途 店舗・施設・一戸建住宅
価格 坪/4万円
取引形態:媒介
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地目:宅地・山林  現況:更地  都市計画:市街化調整区域  用途地域:無指定
建蔽率:60%(建物の建築が可能な場合)  容積率:200%(建物の建築が可能な場合)
その他法令上の規制:航空法・森林法・土壌汚染対策法・建築基準法第22条
接道:北東側幅員約8.7mの公道に約75.3m接道・西側幅員約2.2〜3.2mの公道に約111.9m接道
設備:個別浄化槽・個別LP・東京電力
引渡し:現況有姿
備考:※本物件は市街化調整区域に存する為、原則として開発行為は認められません。 開発行為を行う場合は「富里市開発行為等指導要綱」に従う必要があります。
※3,000m²以上の掘削・形質変更については、着手する日の30日前までに 土壌汚染対策法に基づく届出が必要です。

八街市滝台

住所 八街市滝台
MAP
交通 千葉東金道路・首都圏中央連絡自動車道
「東金IC」まで約3.5km
国道126号「小野」交差点まで約2.7
面積 2428.50m²(734.62坪)
※現況測量に基づく
用途 倉庫・工場・事務所
価格 坪/7万円
取引形態:媒介
おすすめポイント!

地目:宅地  現況:更地  都市計画:非線引区域  用途地域:無指定 
建蔽率:60%  容積率:200%  その他法令上の規制:建築基準法第22・23条
接道:西側幅員約11m(国道409号)に約47m接道  設備:井戸・個別浄化槽・個別LP・小売電気事業者 
※水道・公共下水道・都市ガスの前面道路本管施設はありません。 引渡し:現況有姿
備考:※本物件は面積が1,000m²以上有る為、一団の土地として建物の建築を目的とした土地の区画形質の変更を行う場合は、開発行為の許可が必要になります。

成田市所:事業所・工場・資材置場

住所 千葉県成田市所 →MAP
面積 公簿2,232u(675.18坪)
用途 事業所・工場・資材置場
価格 坪単価7万
取引形態:媒介
おすすめポイント!

本物件は、千葉県内から茨城県水戸市へ至る国道51号線至近、東関東自動車道「大栄IC」より約1kmの車でのアクセス良好な位置に在る事業用地です。

「大栄IC」から約5km成田空港寄りには昨年「大栄JCT」が供用開始、首都圏中央連絡自動車(圏央道)と接続し、常磐道と東関東自動車道が繋がる道路ネットワークができた事は、今後周辺の活性化が期待できるエリアだと言えます。

本物件自体の特徴としては平坦な広さ675坪、三方を道路に接し、大型車両の乗入れも可能です。加えて概ね整形地の為、一帯の有効利用が可能となります。

以上の事から立地性と個別性を兼ね備えた好条件の事業用地です。

【物件概要】
交通:東関東自動車道「大栄IC」から約1km・国道51号線まで約200m 地目:雑種地 現状:更地 地勢:平坦
都市計画:非線引区域 用途地域:指定なし 建蔽率:60% 容積率:200%
その他法令上の制限:建築基準法第22条・航空法・文化財保護法・景観法
接道:南西側が幅員約5mの市道に約46m接道 ※長堀線 21-104・北西側・南西側 認定外道路
設備:公営水道(南西側市道に配管) 引渡し:現状有姿
備考:※本物件は非線引区域に所在する為、成田市への建築確認申請に基づき、建物の建築が可能です。
※本物件は成田市の土地利用方針により、活性化が予想されるインターチェンジ周辺区域として、工場・物流施設などの産業施設の立地誘導が進められている区域に在ります。
※本物件から南方向約150mの距離に都市計画道路(3.5.1 大栄国道51号線)が事業決定されています。

   

印旛郡酒々井町下台

住所 印旛郡酒々井町下台
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交通 国道296号線沿い・国道51号線「酒々井」交差点まで約600m
JR成田線「酒々井」駅まで約1.6
面積 公簿 計:762m²(230.50坪)
用途 事業用
価格 1,480万円
取引形態:媒介
おすすめポイント!

当該物件は千葉県の主幹道路である国道51号線と国道296号線の交わる「酒々井交差点」より約600mの場所に位置する、国道296号線沿いの利便性の高い立地条件です。

また、近隣地域では東関東自動車道「酒々井」ICが建設され、それに関連する周辺地域の設備計画も進行しており、将来、飛躍的に利便性が向上することも見込める注目の地域です。

地目:山林 現況:更地 都市計画:市街化区域
用途地域:第一種住居地域(道路境界より25mまで)第一種低層住居専用地域(道路境界より25m以降)
建蔽率:50%・60% 容積率:100%・200% 高度地区:第一種高度地区 その他法令による制限:がけ条例
接道:敷地の南東側が幅員約18.2m(一部未舗装)の公道に約22.6m接道
設備:個別LP・井戸(水道引込可)・個別浄化槽・東京電力 引渡し:現況

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富里市七栄

住所 富里市七栄
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交通 東関東自動車道「富里」ICまで約1
国道409号線と296号線が交わる「南七栄N.T.入口」交差点から約40m
面積 1048.64m²(317.21坪)
※確定測量に基づく
用途 店舗・事務所
価格 坪/33.4万円
取引形態:媒介
おすすめポイント!

本物件は、東関東自動車道「富里」ICまで約1、主要幹線道路である国道409号と国道296号線が交わる「南七栄N.T.入口」交差点至近という、車での交通アクセスに非常に恵まれた場所に位置します。

また、本物件エリアは、富里市の中核として都市計画を軸に、道路等の都市施設の整備が進み、さらに「富里」IC北側エリアでは土地計画整理事業により、集客力のある郊外型の大型店舗が続々と進出している、今後の発展が大いに期待できる、活性化を図るエリアでもあります。
東関東自動車道を利用して、約10km圏内に成田国際空港があることも、事業性に恵まれた立地であるポイントです。
なお本物件自体の特徴としては、東側を幅員が約17mある国道409号線と接し、さらに南北も接道する三方道路です。用途地域が第二種住居地域に属するため、様々な用途の建物が建てられ、沿道の有効な土地利用が可能となります。

以上のことから、事業用地としての諸条件に恵まれた本物件は、新規での開業・事業拡大による開設・移設先としておすすめしたい事業用地です。

地目:宅地・山林・畑 現況:建物有り(居宅・木造瓦葺2階建・延床面積 168.68m²) 都市計画:市街化区域
用途地域:第二種住居地域(国道409号線から25m以遠は第一種低層住居専用地域) 建蔽率:60%(50%)
容積率:200%(100%) その他:七栄中木戸・西二本榎地区 地区計画あり
接道:敷地の西側が幅員約16mの公道に約53m接道 ※国道409号線 敷地の北側が幅員約1.8mの公道に接道
敷地の南側が幅員約3.6mの公道に接道
設備:LPガス・都市ガス(※国道409号線に本管あり)・公営水道・公共下水・東京電力(新築時、諸設備利用の際は工事費用等の負担があります。) 引渡し:現況有姿
備考:※北及び南側に接する道路は42条2項道路のため、セットバックを要します。※農地法第5条の届出を必要とします。(地番592番1のみ)

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成田市並木町

住所 成田市並木町
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交通 京成本線「公津の杜」駅から約1.6
国道51号線沿い
面積 12,347.09m²(3,734.99坪) ※現況測量に基づく
用途 店舗
価格 坪15万円
取引形態:媒介
おすすめポイント!

※本物件は面積が500m²以上となりますので、新たに建築物を建築するための土地の区画形質の変更がある場合は、都市計画法第29条の開発許可を受ける必要があります。
なお、雨水の放流先が確保できない場合は、開発区域の面積が3,000m²未満の自己使用(居宅)または、自己の業務用に限られます。

※設備供給管は国道51号線に配管されています。
本物件は下水道計画区域のため、原則として下水道に接続するよう成田市の指導があります。

地目:宅地(一部畑・山林) 現況:建物有り 都市計画:市街化区域
用途地域:準住居地域 ※国道51号線端より25mまで 以遠 第一種低層住居専用地域
建蔽率:準住居地域 60% 第一種低層住居専用地域 60% 容積率:準住居地域 200% 第一種低層住居専用地域 150%
高度地区:第一種高度地区 条例による制限:成田市中高層建築物事前公開等指導指針
その他法令による制限:日影規制・宅地造成等規制法・建築基準法第22条 接道:幅員約22mの公道に接道 ※国道51号
設備:都市ガス・公営水道・公共下水・東京電力・敷地内浸透処理(雨水) 引渡し:相談

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山武郡九十九里町片貝

住所 山武郡九十九里町片貝
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交通 JR東金線「東金」駅 9.8km
九十九里有料道路「片貝」I.C 980m
面積 公簿 693m²(209.63坪)
用途 事業用地
価格 1,290万円
取引形態:媒介
おすすめポイント!
※地目:雑種地 ※現況:更地 ※引渡し:現況 ※都市計画:非線引区域 ※用途地域:指定なし
※建蔽率:60% ※容積率:200% ※設備:東京電力・個別プロパン・井戸・個別浄化槽
※接道:北西側、幅員約12mの県道に接道 ※備考:九十九里浜まで200m
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千葉県成田市台方(事業用物件)

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住所 千葉県成田市台方→MAP
交通 京成本線「公津の杜」駅 バス12分
「台方」停歩1分
面積 公簿 398.32m²(120.49坪)
用途 事業物件
価格 1,560万円
取引形態:媒介
おすすめポイント!
※地目:宅地 ※引渡し:相談 ※都市計画:市街化調整区域 ※用途地域:指定なし ※建蔽率:60% ※容積率:200%
※現況:古家有 木造瓦葺平家建(昭和47年12月築 2棟有 各32.29m²(9.76坪))
※設備:東京電力・個別LP・井戸・個別浄化槽
※接道:敷地の南側が幅員約1.8mの通路に2m以上接道/敷地の北東側が幅員約7mの公道に2m以上接道
※その他:台方井戸花あわ山遺跡
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千葉県印旛郡栄町安食1丁目(商業施設・集合住宅用地)

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住所 千葉県印旛郡栄町安食1丁目→MAP
面積 3464.46m²(1048坪)
用途 広い用途・業種に対応可!
マンション用地・各種店舗用地として最適です。(近隣商業地域)
価格 坪/20万円
取引形態:媒介
おすすめポイント!
成田市都市計画事業「栄町前新田特定土地区画整理事業」地

JR成田線「安食」駅より徒歩1分!安食駅前の近隣商業地域最終1区画です!
広い用途・業種に対応可!

※用途地域:近隣商業地域
※防火地域:準防火地域
※日影規制
※建蔽率・容積率:80%・200%
※設備:上水道・本下水・都市ガス・東京電力 諸設備利用可能!(引込済み)
※道路:東側幅員6m公道に約83m接道
    南側幅員13m公道に約36.5m接道
    西側幅員m公道に78.5m接道
    北側幅員4m公道に約41m接道

佐倉市臼井台・国道沿い:中古車センター ・展示場向け・小規模な店舗

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住所 千葉県佐倉市臼井台1685→MAP
面積 330.00m²(99.8坪)
用途 中古車センター ・展示場
ラーメン店など小規模な店舗向
価格 2,000万円
取引形態:媒介
おすすめポイント!
国道296号線沿い両面道路
元ボートの展示場でした。
隣がコンビニの為、小規模な店舗や展示場に最適です。
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